Zeskant 93

Ik heb zojuist een afspraak gemaakt met een advocaat om te kijken hoe ik een einde kan maken aan het doorgeven van mijn klachten.  

Ik word gebruikt. Jan Jetten geeft mijn klachten over het lawaai van Reniers door aan Sotiri Kotzias die daarmee een dossier samenstelt waarmee hij hoopt van zijn huurder af te komen. En dat zonder dat ik dat wist. Mag Jan Jetten dat doen? Heeft hij het recht om mijn klachten door te geven aan een andere eigenaar? Ik geloof het niet.  Dat is nu afgelopen. Vanaf vandaag heerst radiostilte. Jammer heren, ik word niet graag gebruikt.

Gisteren was de bovenbuurman weer lekker bezig en uit pure wanhoop bel ik Sotiri Kotzias. De telefoon wordt echter niet opgenomen en ik verbreek de verbinding. Een paar uur later gaat mijn telefoon, ik neem op en heb Sotiri Kotzias aan de lijn. Tijdens ons gesprek worden veel vragen beantwoord. Zo weet ik nu dat de bovenbuurman Reniers heet, dat hij Nederlander is en inderdaad een hond heeft. Ook kom ik er nu pas achter dat de beheerder Engels heet en voor HouseHunting Parkstad werkt. De heer Kotzias kent Reniers niet persoonlijk en ik vind dat jammer want ik hoopte op een extra lijntje naar de lawaaimaker. Verder vertelde de heer Kotzias dat hij een rechtszaak tegen Reniers had aangespannen vanwege huurachterstand en dat hij die rechtszaak heeft verloren. Als Reniers zijn achterstand inloopt, mag hij Zeskant 93 blijven huren. Sindsdien bouwt Kotzias, met de hulp van Jan Jetten, een dossier op over de geluidsoverlast. De reden achter de e-mail van Jan Jetten aan mij is mij nu duidelijk...

De afgelopen maanden heeft de bovenbuurman zijn repertoire uitgebreid. Hij timmert nog steeds, maar boort en freest er ook bij. Bovendien sleept hij allerlei zware dingen over de betonnen vloer van zijn appartement. Ik bestel ondertussen weer een doos met 250 paar oordopjes en vervloek het lot dat me opscheept met een buurman die lawaai maakt in plaats van een boekenwurm. Lezen maakt geen geluid, weet ik uit ervaring. Dan krijg ik ineens een e-mail van Jan Jetten. Hij weet wie de eigenaar is van Zeskant 93 en vraagt mij of ik contact met hem wil opnemen. Stomverbaasd lees ik de e-mail. De afgelopen jaren heb ik hem twee keer gevraagd wie de beheerder is van nummer 93 en hij heeft twee keer geweigerd die naam te geven. Ook heb ik hem al eens gevraagd wie de eigenaar en is ook dat wilde hij mij niet vertellen. En nu stuurt hij mij deze e-mail?  Ik vermoed dat er meer achter zit. Ik bel hem en vraag waarom hij mij die e-mail heeft gestuurd. Hij antwoordt dat hij mijn telefoonnummer ni...

In maart 2025, ik maak grote stappen maar anders wordt het zo’n lang verhaal, begint de bovenbuurman opeens ’s nachts te timmeren. Ik merk dat op 10 maart als ik om 02:10 uur wakker word van het lawaai boven mijn hoofd. Hij timmert in de kamer die recht boven mijn slaapkamer ligt. Het timmeren gaat door tot 05:45 uur.  Toch maar weer handhaving gebeld. Het gesprek ging ongeveer zo: ‘Goed nieuws: mijn bovenbuurman timmert niet meer overdag.' ‘Dat is mooi!’ ‘Hij timmert nu ’s nachts.’ ‘O. Hoe weet u dat?’ ‘Omdat ik er iedere nacht van wakker word.’ ‘Ik zal er een melding van maken.’ Uiteraard ging het ’s nachts timmeren gewoon door zodat ik op de bank in de woonkamer ben gaan slapen, met de twee deuren tussen de slaapkamer en de woonkamer dicht. Met de oordopjes in kon ik zo het timmeren wel nog horen maar ik werd er niet meer wakker van.  Na een maand of zo hield het nachtelijke timmeren op. Het overdag timmeren begon weer. 

Via handhaving heb ik contact gekregen met de boa’s van Zeswegen – Nieuw Husken. Dat contact verloopt zo slecht dat ik een klacht indien bij de gemeente. Ja, ik ben een klachtenmachine geworden. Dit is mijn klacht: Ik ervaar sinds augustus 2023 geluidsoverlast van mijn bovenbuurman die op nummer 93 woont. Na veel getelefoneer heb ik sinds 4 december contact met bureau handhaving en met de boa's van Zeswegen - Nieuw Husken. Ik spreek op 4 december met een boa die me vertelt dat ik 14045 moet bellen als ik weer last heb van mijn bovenbuurman. Dan zullen ze de beheerder bellen en gaan ze bij nummer 93 langs. Ik zeg dat dat geen zin heeft, want dat dan de beheerder de (illegale) bewoner zal bellen, zodat die zich uit de voeten kan maken. Ze kunnen beter de beheerder pas bellen als ze voor de deur van nummer 93 staan. De boa zegt vervolgens dat ze dat ook bedoelde (waarom zegt ze dat dan niet?). Op 13 december heb ik weer last van de bovenbuurman en bel ik 14045. Ik krijg iemand aan de ...

Tijdens al die maanden heb ik regelmatig met handhaving gebeld, zonder dat ik enig resultaat van mijn meldingen – zo noemen ze dat daar – merkte. Als ik op 17 juli 2024 weer bel, vraag ik of er geen andere mogelijkheden zijn dan handhaving. Daarop krijg ik het e-mailadres van het interventieteam.  Ik stuur diezelfde dag het interventieteam een uitgebreide e-mail. Er ontwikkelt zich in de maanden erna een e-mailwisseling tussen een lid van het interventieteam en mij. Ik weet dat in die tijd de wijkagent en de wijkboa bij nummer 93 zijn langs geweest en dat het interventieteam contact heeft opgenomen met Jan Jetten. Vermoedelijk weet ik echter niet alles van wat er is gebeurd, want vanaf 16 augustus wordt er opeens niet meer getimmerd.  Opgelost? Nee hoor, de bovenbuurman begint op 1 september 2024 weer te timmeren. 

Omdat er in Zeskant 93 geen vloerbedekking ligt, hoor ik alles wat daar gebeurt. Beton is blijkbaar een prima geleider van geluid. Als de bovenbuurman door zijn appartement loopt, hoor ik iedere voetstap. Ik weet dat hij een hond heeft doordat ik de teennagels van het dier hoor als dat rondloopt. Het verschuiven van een stoel over een betonnen vloer maakt een net iets irritanter geluid dan een vingernagel over een schoolbord. Ook heeft hij een radio die ik de gehele dag hoor. Zelf muziek opzetten helpt niet want dan zet hij zijn radio harder om mijn muziek te overstemmen. Ik heb daarom vorig jaar mijn stereo-installatie weggedaan.  

In april 2024, na acht maanden van herrie, besluit ik mijn buren deelgenoot te maken van mijn probleem. Natuurlijk vraag ik eerst toestemming aan de VvE. Ik schrijf een brief die ik op 19 april in alle brievenbussen stop, behalve in de brievenbus van 93 want daar hang ik de brief op de voordeur. Die heeft er weken gehangen omdat de bewoner hem niet meteen kon verwijderen. Dat zou een bewijs zijn dat er wel degelijk iemand woonde. Dit is de tekst van de brief: Beste medebewoner, In Zeskant 93 woont sinds augustus 2023 iemand die volgens de beheerder van dat appartement niet bestaat. De beheerder? Ja, want de eigenaar praat met niemand, niet met de VvE, niet met bureau handhaving van de gemeente, niet met de politie, maar verwijst naar de beheerder. En die beheerder vertelt aan iedereen dat het appartement onbewoond is.  Hoe weet ik dat er wel degelijk iemand woont? Omdat ik de onderbuurman ben en hem boven mijn hoofd hoor lopen. Met zijn hond. Het vervelende is, dat deze niet bestaa...

De voorzitter van de VvE is een verhuurder en dat is slecht nieuws voor de eigenaren die op Zeskant wonen. Verhuurders en eigenaar/bewoners hebben namelijk andere belangen. Ik zal dat laten zien aan de hand van een voorbeeld.  Op een gegeven moment stonden hier in de gang naast de lift twee scootmobielen en een elektrische driewieler naast elkaar. Er bleef nauwelijks ruimte over. De scootmobielen en de driewieler waren van huurders dus wist ik dat de VvE niet zou ingrijpen. Verhuurders leggen hun huurders niet graag beperkingen op en bovendien wonen de voorzitter en de administrateur niet op Zeskant, dus die hebben er geen last van.  Ik belde de gemeente op en er kwam iemand langs die schrok toen hij de situatie zag. Hij is met een aantal collega’s nog een keer langsgeweest om het hele gebouw te inspecteren. Vervolgens heeft de VvE een brief gekregen van de advocaat van de gemeente. Dat weet ik omdat de gemeente mij dat heeft verteld. Het bestuur van de VvE deelt zulke informa...

In 2024 heeft de VvE zowel een nieuwe voorzitter als een nieuwe administrateur: Jan Jetten. Ik ruik mijn kans en doe hem het hele verhaal over de bewoner van Zeskant 93. De heer Jetten is vriendelijk, maar gelooft me ook niet. Hij spreekt met de heer Engels van HouseHunting Parkstad die hem natuurlijk vertelt dat nummer 93 onbewoond is. Hij spreekt zelfs met de bovenbuurman van nummer 93 die hem eveneens vertelt dat het appartement onbewoond is. Waarom zou hij mij geloven?  Het is de rode draad van de afgelopen twee jaar: ongeloof.

Wie is de eigenaar van Zeskant 93? Ik vraag het aan Jan Jetten, de administrateur van de VvE, maar die zegt dat hij me dat niet mag vertellen*. Dus ga ik zelf op zoek. Via het kadaster kom ik erachter dat ene Sotiri Kotzias uit Eindhoven het appartement in 2020 heeft gekocht voor €150.000. Ik ben verbaasd over de prijs, want ik heb drie jaar eerder mijn – identieke – appartement gekocht voor €73.000.  Ook vind ik een 06-nummer van Sotiri Kotzias maar ik neem niet de moeite hem te bellen. Ik heb namelijk van iedereen – Jan Jetten, de heer Engels, de wijkagent, handhaving – gehoord dat de heer Kotzias met niemand wil praten over Zeskant 93 en standaard verwijst naar de beheerder, HouseHunting Parkstad.  *Ik weet pas sinds gisteren wat hij allemaal weet en me de afgelopen jaren niet heeft verteld. Daarover later meer.

Dit is een foto van de buitenkant van Zeskant 93. Je ziet dat de twee slaapkamerramen zijn beplakt met wit plastic en dat de verticale jaloeziëen zijn dichtgetrokken. Dit appartement ligt op de vierde etage en kijkt uit op een parkeerplaats met een rij bomen. Er is dus geen enkele reden om binnen kijken onmogelijk te maken. Tenzij de bewoner of HouseHunting Parkstad de indruk wil wekken dat het appartement onbewoond is. Maar waarom? Een van de vele vragen waarop ik nog geen antwoord heb gevonden.

Eind 2023 bel ik de politie en doe mijn verhaal. Een paar weken later komt de wijkagent, Ronald Veltrop, langs. Hij zegt dat hij met de heer Engels van Househunting Parkstad heeft gesproken. De heer Engels had hem verteld dat Zeskant 93 onbewoond is en hij gelooft dat. Als ik vraag waarom, zegt hij: ‘Ik geloof in het goede in de mens.’ Ik dien dezelfde dag een klacht in tegen Ronald Veltrop en sindsdien neemt hij me serieuzer, heeft echter nooit erkend dat Zeskant 93 bewoond is.  Had ik al verteld dat de heer Engels en de wijkagent oude bekenden zijn? Toevallig, nietwaar?  

Sinds eind 2023 heb ik 24 uur per dag oordoppen in: 3M E.A.R. Classic. Ik koop ze in dozen van 250 paar. Omdat ik per dag gemiddeld zo’n 2 á 3 paar verbruik, doe ik daar hooguit een paar maanden mee. Ze sluiten niet al het lawaai buiten, maar ze helpen me te slapen. Ik kijk tv met de oordoppen in en een koptelefoon op. Als het lawaai te erg wordt ga ik naar buiten, een stukje lopen of fietsen. Ik heb het idee dat ik in een tweederangs horrorfilm leef.

In augustus 2023 merk ik dat mijn bovenbuurman iedere dag timmert, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. Als dat een week lang duurt, ga ik naar boven en bel aan. Er wordt niet opengedaan, terwijl ik kan horen dat hij thuis is. Nadat dat vaker is gebeurd, dien ik een klacht in bij de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het appartementsgebouw waarin ik woon. Het duurt tot 19 oktober tot de VvE in beweging komt en de eigenaar een boete van €200,00 geeft.  Vier dagen later wordt er bij me aangebeld. Er staan twee mannen voor mijn deur, waarvan er eentje zich voorstelt als de beheerder van Zeskant 93, het appartement van mijn timmerende bovenbuurman. Veel later kom ik erachter dat deze heer Engels werkt voor HouseHunting Parkstad. Hij vertelt me dat ik me moet vergissen omdat het appartement niet is bewoond. Ik zeg dat ik duidelijk kan horen dat het lawaai uit dat appartement komt.  Hij vraagt me hem te volgen zodat ik mezelf ervan kan overtuigen dat het appartement onbewoond is...

Eergisteren heb ik HouseHunting Parkstad deze e-mail gestuurd: Ter info: Ik woon onder Zeskant 93, een appartement dat u beheert. Ik ervaar sinds augustus 2023 dagelijks geluidsoverlast van de bewoner van Zeskant 93. Daarom ga ik een website maken waarop ik daar over vertel. Het adres van die website is househuntingparkstad.blogspot.com. Vandaag heb ik ook e-mails gestuurd aan De Limburger en de Telegraaf.  Met vriendelijke groet,  Albert Huberts Als je wilt weten waarom ik deze e-mail heb gestuurd en welke rol HouseHunting Parkstad daar in speelt, blijf dan deze website volgen.